Skip to content
,000

Договор дарения квартиры в деталях


  • Цена: ,000
    • Описание объекта
    • Смотреть на карте
    • Панорамная съёмка

     

    Получить квартиру в подарок – запредельная мечта для многих. Хотя некоторым все-таки удается получить квартиру в дар, чаще всего от какого-нибудь близкого родственника. Но прежде чем оформить такой дар, нужно разобраться в тонкостях принятия и оформления подаренной квартиры.

    Согласно законодательству РФ, договор дарения квартиры относится к сделкам, где обязанности возникают только у одной стороны, а именно у дарителя квартиры. То есть, даритель должен безвозмездно (бескорыстно и бесплатно), передать квартиру, которая находится в его собственности, в собственность иному лицу (одаряемому). Одаряемый же может либо принять такой дар, либо отказаться от него. В ряде случаев, закон определяет категории граждан, которые не могут быть дарителями или одаряемыми.

    Так, дарителями имущества не могут быть:

    – недееспособные лица;- малолетние дети (младше 14 лет);- представители таких малолетних детей.
    В свою очередь, одаряемыми запрещается быть:
    – работникам органов социальной защиты;- государственным служащим;- работникам лечебных или  воспитательных организаций;- другим лицам, которые определены законом.

    Оформляется договор

    Оформляется договор дарения квартиры подписанием договора со стороны дарителя и одаряемого. Заверять данный договор у нотариуса не требуется. Но договор дарения подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.
    Договор дарения утрачивает силу, если в таком документе не будет конкретно указано, что именно переходит в дар.

    Нельзя указывать в таком соглашении, что в дар переходить все имущество, важна конкретика, а именно определение предмета дарения. Любые обещания дарителя подарить квартиру после смерти тоже будет считаться ничтожным, так как переход прав собственности на квартиру после смерти гражданина относится к институту наследственного права. Гражданским кодексом РФ предусмотрены ситуации, когда договор дарения квартиры может быть отменен.

     

    В частности, дарение отменяется если:

    – было совершено покушение на жизнь дарителя, его родственников со стороны субъекта, который получил квартиру в подарок;
    – одаренный обращается с подаренным имуществом, так, что есть большая угроза его полной утраты и к тому же такая квартира для дарителя имеет большую неимущественную ценность;
    – даритель пережил одаряемого, но только если об этом условии было оговорено в договоре дарения квартиры.

    В судебной практике, случаи отмены договора дарения довольно редки. Ведь доказать факт нарушений со стороны получателя квартиры в подарок достаточно трудно. В любом случае, без помощи юриста, неосведомленному человеку будет трудно понять все возможные детали и последствия при заключении договора дарения квартиры.

     

    Похожие объекты

    Связаться с агентом

     



    ×
    Заказать звонок

     

    ×